DAA — Cursos para inversores inmobiliarios
Investment Designer: un programa de inversión desde la óptica del pensamiento estratégico
Invertir en inmuebles no es simplemente comprar cuatro paredes.
Los mercados inmobiliarios más rentables exigen hoy un pensamiento estratégico que combine competencia financiera con criterios estéticos y funcionales. Compradores e inquilinos ya no buscan solo una vivienda, sino una forma de vivir bien. Este curso es tu oportunidad de pasar de comprador a inversor estratégico: dejar de valorar el inmueble por el precio por metro cuadrado y empezar a ver su potencial, para tomar decisiones más inteligentes, fundadas y rentables.
El objetivo principal de este programa
Ofrecer a los participantes métodos para evaluar, transformar y aumentar la rentabilidad de cualquier inversión inmobiliaria. Por un lado, nos centraremos en el potencial del inmueble que se adquiere, aplicando los principios fundamentales del diseño. Por otro, repasaremos cada etapa necesaria, desde la correcta elección del proyectista, la empresa constructora y las empresas implicadas en la ejecución del proyecto (al menos 25), hasta el control del presupuesto, los plazos y, sobre todo, la calidad.
Precio del curso: 99 900 ₽ 79 900 ₽
Si el grupo no se completa, reembolsaremos el importe íntegro de la matrícula
El pago se realiza en la plataforma GetCourse: con tarjeta de banco ruso, con tarjeta de banco no ruso, mediante código QR o la app del banco, y también a plazos o con crédito (Sberbank, T-Bank, Split, FreshCredit y otros socios).
Módulo n.º 1
Los aspectos clave de la inversión inmobiliaria: a) ubicación y zonas comunes; b) luz natural y ventanas; c) altura de los techos; d) la posibilidad de reducir pasillos; e) el trazado de las instalaciones comunes. Son los cinco puntos clave que hay que considerar antes de comprar un inmueble. En esta etapa es necesario analizar el inmueble junto con el especialista que supervisará el proyecto, para determinar su potencial de inversión.
Módulo n.º 2
Estudio del algoritmo de diseño que divide el proceso de diseño y ejecución en cinco partes: 1) concepto; 2) definición del presupuesto; 3) planos técnicos del proyecto; 4) gestión de la obra; 5) gestión del equipamiento. Al dominar el algoritmo, identificarás fácilmente al especialista que gestionará las fases de diseño y ejecución (obra/equipamiento), así como la parte legal, controlando de forma continua las finanzas, los plazos y la calidad.
Módulo n.º 3
Análisis de costes en cada partida de gasto. Evaluación de los posibles niveles de inversión y comparación de estos datos con las cifras potenciales de rentabilidad para obtener una idea clara tanto de la inversión inicial como de la posible plusvalía en una futura venta del inmueble. Esto te permite considerar de antemano todos los escenarios posibles y elegir la opción más adecuada.
Resultado
Al final de este programa adquirirás la mentalidad y las herramientas prácticas que te distinguirán de la multitud de inversores ocasionales. Con el Módulo 1 evitarás comprar «chascos» e identificarás con seguridad las oportunidades infravaloradas. Con el Módulo 2 planificarás acciones específicas que aumentarán de forma exponencial el atractivo y el valor de mercado del inmueble, optimizando tu presupuesto. Con el Módulo 3 te convertirás en un «Experto en inversiones inmobiliarias». Un «investment designer» certificado no solo sabe elegir el activo adecuado, sino que crea valor mediante decisiones informadas, supervisando personalmente cada etapa de la reforma.
Programa de estudio
Módulo 1: Análisis proactivo antes de la compra
Objetivo: desarrollar el ojo entrenado para identificar y evaluar el potencial oculto de un inmueble ANTES de comprarlo
- La mentalidad del investment designer. El potencial del inmueble.
- Ubicación y su impacto en el valor. Análisis. Tasación.
- La base espacial: luz y volumen.
- Anatomía de la distribución: eficiencia y viabilidad técnica de la reforma.
- Análisis y evaluación final del potencial del inmueble
Módulo 2: Comunicación y gestión
Objetivo: dominar un sistema para controlar todo el proceso de transformación y gestionar contratistas, plazos, presupuesto y calidad
- El algoritmo de trabajo del proyecto.
- La tríada del proyecto: concepto, presupuesto, planos
- Ejecución: construcción y equipamiento. Coordinación.
- La elección estratégica de socios. Criterios para elegir al diseñador y a los contratistas. Matices legales.
- El sistema de control: plazos, presupuesto, calidad
Módulo 3: Modelización financiera y estrategia de salida
Objetivo: cuantificar la inversión, modelar escenarios financieros y definir una estrategia de salida para aumentar el beneficio
- Cálculo estadístico del presupuesto de ejecución llave en mano
- Construcción del escenario financiero base. Estimación del beneficio
- Análisis de la solidez del modelo financiero. Definición del escenario óptimo.
- Estrategia de salida al mercado: venta y alquiler
- Un análisis detallado de casos reales.
Ventajas del curso presencial para inversores
El curso presencial está dirigido por el diseñador italiano Pierangelo Moro
Es la oportunidad de aprender directamente de la experiencia, hacer preguntas y recibir feedback personal
Las clases se imparten en el centro de Moscú
Las clases se imparten los viernes de 17:00 a 20:00 en el centro de Moscú, con buena comunicación en transporte público
Comienzo gratuito
3 horas de contenido introductorio gratuito
18 horas de trabajo presencial
Cada sesión dura 4 horas académicas
Garantía de aprendizaje
Para comenzar se requiere un mínimo de 16 participantes
Precio del curso: 99 900 ₽ 79 900 ₽
Si el grupo no se completa, reembolsaremos el importe íntegro de la matrícula
El pago se realiza en la plataforma GetCourse: con tarjeta de banco ruso, con tarjeta de banco no ruso, mediante código QR o la app del banco, y también a plazos o con crédito (Sberbank, T-Bank, Split, FreshCredit y otros socios).
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Deja tu solicitud y responderemos a todas tus preguntas lo antes posible
