DAA — Corsi per investitori immobiliari
Investment Designer: un programma d'investimento attraverso la lente del pensiero strategico
Investire nel mattone non è solo comprare quattro mura.
I mercati immobiliari più redditizi richiedono oggi un pensiero strategico che unisca competenza finanziaria e valutazioni estetiche e funzionali. Acquirenti e inquilini non cercano più solo un alloggio, ma un modo di vivere bene. Questo corso è l'occasione per passare da semplice acquirente a investitore strategico: smettere di valutare un immobile al prezzo al metro quadro e iniziare a vederne il potenziale, per decisioni più consapevoli, fondate e redditizie.
L'obiettivo principale di questo programma
Fornire ai partecipanti metodi per valutare, trasformare e aumentare la redditività di qualsiasi investimento immobiliare. Da un lato ci concentreremo sul potenziale dell'immobile da acquistare, applicando i principi fondamentali della progettazione. Dall'altro analizzeremo ogni fase necessaria, dalla corretta scelta del progettista, dell'impresa di costruzione e delle aziende coinvolte nella realizzazione del progetto (almeno 25), al controllo di budget, tempi e, soprattutto, qualità.
Prezzo del corso: 99 900 ₽ 79 900 ₽
Se il gruppo non si completa, rimborseremo l'intera quota del corso
Il pagamento avviene sulla piattaforma GetCourse: con carta di banca russa, con carta di banca non russa, tramite codice QR o app della banca, e anche a rate o con credito (Sberbank, T-Bank, Split, FreshCredit e altri partner).
Modulo n. 1
Gli aspetti chiave dell'investimento immobiliare: a) localizzazione e zone comuni; b) luce naturale e finestre; c) altezza dei soffitti; d) possibilità di ridurre i corridoi; e) percorso degli impianti condominiali. Sono i cinque punti chiave da considerare prima di acquistare un immobile. In questa fase è necessario analizzare l'immobile insieme allo specialista che seguirà il progetto, per determinarne il potenziale d'investimento.
Modulo n. 2
Studio dell'algoritmo di progettazione che suddivide il processo di progettazione e realizzazione in cinque parti: 1) concept; 2) definizione del budget; 3) disegni tecnici del progetto; 4) gestione del cantiere; 5) gestione dell'allestimento. Padroneggiando l'algoritmo, individuerai facilmente lo specialista che gestirà le fasi di progettazione e realizzazione (cantiere/allestimento) e l'aspetto legale, monitorando costantemente finanze, tempi e qualità.
Modulo n. 3
Analisi dei costi per ogni voce di spesa. Valutazione dei possibili livelli di investimento e confronto di questi dati con i potenziali indici di redditività per avere un quadro chiaro sia dell'investimento iniziale sia della potenziale plusvalenza in una futura vendita dell'immobile. Questo ti permette di valutare in anticipo ogni scenario possibile e scegliere l'opzione più adatta.
Risultato
Al termine di questo programma acquisirai la mentalità e gli strumenti pratici che ti distingueranno dalla massa degli investitori occasionali. Con il Modulo 1 eviterai di acquistare «bidoni» e individuerai con sicurezza le opportunità sottovalutate. Con il Modulo 2 saprai pianificare azioni mirate che aumenteranno in modo esponenziale l'attrattività e il valore di mercato dell'immobile, ottimizzando il budget. Con il Modulo 3 diventerai un «Esperto di investimenti immobiliari». Un «investment designer» certificato è capace non solo di scegliere l'asset giusto, ma di creare valore con decisioni consapevoli, controllando personalmente ogni fase della ristrutturazione.
Programma di studio
Modulo 1: Analisi proattiva prima dell'acquisto
Obiettivo: sviluppare l'occhio allenato per individuare e valutare il potenziale nascosto di un immobile PRIMA di acquistarlo
- La mentalità dell'investment designer. Il potenziale dell'immobile.
- Localizzazione e suo impatto sul valore. Analisi. Valutazione.
- La base spaziale: luce e volume.
- Anatomia della planimetria: efficienza e fattibilità tecnica della ristrutturazione.
- Analisi e valutazione finale del potenziale dell'immobile
Modulo 2: Comunicazione e gestione
Obiettivo: padroneggiare un sistema per controllare l'intero processo di trasformazione e gestire appaltatori, tempi, budget e qualità
- L'algoritmo delle attività di progetto.
- La triade progettuale: concezione, budget, disegni
- Realizzazione: costruzione e allestimento. Coordinamento.
- La scelta strategica dei partner. Criteri di scelta del designer e degli appaltatori. Sottigliezze legali.
- Il sistema di controllo: tempi, budget, qualità
Modulo 3: Modellazione finanziaria e strategia di uscita
Obiettivo: quantificare l'investimento, modellare scenari finanziari e definire una strategia di uscita per aumentare il profitto
- Calcolo statistico del budget di realizzazione chiavi in mano
- Costruzione dello scenario finanziario di base. Stima del profitto
- Analisi della solidità del modello finanziario. Definizione dello scenario ottimale.
- Strategia di ingresso sul mercato: vendita e locazione
- Un'analisi dettagliata di casi reali.
Vantaggi del corso in presenza per gli investitori
Il corso in presenza è tenuto dal designer italiano Pierangelo Moro
È l'occasione per apprendere direttamente dall'esperienza, fare domande e ricevere un feedback personale
Le lezioni si tengono nel centro di Mosca
Le lezioni si tengono il venerdì dalle 17:00 alle 20:00 nel centro di Mosca, ben collegato con i mezzi pubblici
Inizio gratuito
3 ore di contenuti introduttivi gratuiti
18 ore di lavoro in presenza
Ogni lezione dura 4 ore accademiche
Garanzia di formazione
Per iniziare sono necessari almeno 16 partecipanti
Prezzo del corso: 99 900 ₽ 79 900 ₽
Se il gruppo non si completa, rimborseremo l'intera quota del corso
Il pagamento avviene sulla piattaforma GetCourse: con carta di banca russa, con carta di banca non russa, tramite codice QR o app della banca, e anche a rate o con credito (Sberbank, T-Bank, Split, FreshCredit e altri partner).
I nostri algoritmi di progettazione per la tua libertà e sicurezza
Lascia una richiesta e risponderemo a tutte le tue domande nel più breve tempo possibile
